12 Impasse du Rocher, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Rocher, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Impasse du Rocher, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Alouettes.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alouettes à 241 mètres
- - Aurillac à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 479 mètres
- - Collège Jules Ferry à 493 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 498 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 235 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Rocher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Rocher dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Rocher par rapport à la voie
Sur Impasse du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 12 Impasse du Rocher se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Rocher par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Rocher se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 23.18 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurillac a baissé de 14.15 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 12 Impasse du Rocher à Aurillac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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