2 Impasse du Rocher, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Rocher, affiche un prix moyen de 1 438 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Rocher, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alouettes à 282 mètres
- - Aurillac à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 504 mètres
- - Collège Jules Ferry à 446 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 515 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 189 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Rocher, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Rocher dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Rocher par rapport à la voie
Sur Impasse du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 2 Impasse du Rocher se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Rocher par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Rocher se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 4.43 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Rocher à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Rocher est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
