37 Impasse Jean Jaures, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 7.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse Jean Jaures, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 35 parkings - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Limagne à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 209 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 408 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 315 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 320 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 222 mètres
Ventes au 37 Impasse Jean Jaures
Une vente a été recensée au 37 Impasse Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse Jean Jaures, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse Jean Jaures dans son marché local
Prix du 37 Impasse Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 37 Impasse Jean Jaures se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse Jean Jaures par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse Jean Jaures se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 5.31 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse Jean Jaures à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse Jean Jaures est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
