3 Impasse Jules Ferry, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°4 et du 1.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Jules Ferry, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 1 local - 43 parkings - 1181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0282 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jules Ferry à 51 mètres
- - Aurillac à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 826 mètres
- - Collège Jules Ferry à 89 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 875 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 269 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 276 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 72 mètres
Ventes au 3 Impasse Jules Ferry
Les 3 ventes au 3 Impasse Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jules Ferry, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jules Ferry dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Impasse Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 3 Impasse Jules Ferry se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jules Ferry par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Jules Ferry se situe 35.86 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 39.22 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Jules Ferry à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Jules Ferry est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
