7 Impasse Louis Debrons, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Louis Debrons, affiche un prix moyen de 1 433 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Louis Debrons, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 118 logements - 81 parkings - 1737 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'égalité à 160 mètres
- - Aurillac à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 280 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 486 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 275 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 376 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Louis Debrons
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Louis Debrons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Louis Debrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Louis Debrons, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Louis Debrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Louis Debrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Louis Debrons dans son marché local
Prix du 7 Impasse Louis Debrons par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Debrons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 7 Impasse Louis Debrons se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Louis Debrons par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Louis Debrons se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 4.45 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Louis Debrons à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Louis Debrons est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 650 € au 7 Impasse Louis Debrons à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 791 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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