2 Place Claude Erignac, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Claude Erignac, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 13.48 % à celui du n°1 et du 13.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Claude Erignac, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 604 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 143 mètres
- - Aurillac à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 315 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 218 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 554 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 245 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 349 mètres
Ventes au 2 Place Claude Erignac
Les 2 ventes au 2 Place Claude Erignac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Claude Erignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Claude Erignac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Claude Erignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Claude Erignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Claude Erignac dans son marché local
Prix du 2 Place Claude Erignac par rapport à la voie
Sur Place Claude Erignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 2 Place Claude Erignac se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Claude Erignac par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Claude Erignac se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 11.47 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Claude Erignac à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Place Claude Erignac est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
