17 Place d’Aurinques, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Place d’Aurinques, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°15 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place d’Aurinques, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Premier Reposoir à 157 mètres
- - Aurillac à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 280 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 380 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 241 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 337 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Place d’Aurinques
Aucune vente n'a été recensée au 17 Place d’Aurinques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place d’Aurinques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place d’Aurinques, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place d’Aurinques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place d’Aurinques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place d’Aurinques dans son marché local
Prix du 17 Place d’Aurinques par rapport à la voie
Sur Place d’Aurinques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 17 Place d’Aurinques se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place d’Aurinques par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place d’Aurinques se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 5.39 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place d’Aurinques à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 17 Place d’Aurinques est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 900 € au 17 Place d’Aurinques à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 623 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge.
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