3 Place d’Aurinques, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place d’Aurinques, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°2 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place d’Aurinques, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 14 parkings - 332 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Palais De Justice à 177 mètres
- - Aurillac à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 304 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 384 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 300 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 346 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 297 mètres
Ventes au 3 Place d’Aurinques
Une vente a été recensée au 3 Place d’Aurinques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place d’Aurinques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place d’Aurinques, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place d’Aurinques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place d’Aurinques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place d’Aurinques dans son marché local
Prix du 3 Place d’Aurinques par rapport à la voie
Sur Place d’Aurinques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 3 Place d’Aurinques se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place d’Aurinques par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place d’Aurinques se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.58 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place d’Aurinques à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Place d’Aurinques est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 000 € au 3 Place d’Aurinques à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 725 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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