21 Place de l’Hotel de Ville, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place de l’Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de l’Hotel de Ville, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 28 mètres
- - Aurillac à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 194 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 164 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 406 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 156 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place de l’Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place de l’Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de l’Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de l’Hotel de Ville, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de l’Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de l’Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de l’Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 21 Place de l’Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l’Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 21 Place de l’Hotel de Ville se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de l’Hotel de Ville par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de l’Hotel de Ville se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 12.19 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de l’Hotel de Ville à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 21 Place de l’Hotel de Ville est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
