7 bis Place de la Bienfaisance, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place de la Bienfaisance, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°8 et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place de la Bienfaisance, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0307 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Etienne à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 201 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 157 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 435 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 167 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 66 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place de la Bienfaisance
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place de la Bienfaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place de la Bienfaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place de la Bienfaisance, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place de la Bienfaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place de la Bienfaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place de la Bienfaisance dans son marché local
Prix du 7 bis Place de la Bienfaisance par rapport à la voie
Sur Place de la Bienfaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 7 bis Place de la Bienfaisance se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place de la Bienfaisance par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place de la Bienfaisance se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 11.92 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place de la Bienfaisance à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place de la Bienfaisance est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
