16 Place de la Paix, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place de la Paix, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de la Paix, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 1412 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Carmes à 117 mètres
- - Aurillac à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 920 mètres
- - Collège Jules Ferry à 197 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1010 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 448 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 252 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de la Paix, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de la Paix dans son marché local
Prix du 16 Place de la Paix par rapport à la voie
Sur Place de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 16 Place de la Paix se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de la Paix par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de la Paix se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 8.78 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de la Paix à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 16 Place de la Paix est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
