3 Place du Buis, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Buis, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et du 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Buis, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'angoulême à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 383 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 268 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 642 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 311 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 240 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Buis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Buis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Buis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Buis, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Buis dans son marché local
Prix du 3 Place du Buis par rapport à la voie
Sur Place du Buis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 3 Place du Buis se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Buis par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Buis se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 2.32 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Buis à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Buis est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
