11 Place du Champ de Foire, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°11 bis et du 12.13 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Champ de Foire, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Du Pont Rouge à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 573 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 435 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 842 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 485 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 485 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 11 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 11 Place du Champ de Foire se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Champ de Foire par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Champ de Foire se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.96 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Champ de Foire à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Champ de Foire est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
