4 Place du Champ de Foire, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Champ de Foire, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aristide Briand.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'angoulême à 229 mètres
- - Aurillac à 1431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 474 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 336 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 742 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 385 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 392 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Champ de Foire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 4 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 4 Place du Champ de Foire se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Champ de Foire par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Champ de Foire se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 14.73 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Champ de Foire à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Champ de Foire est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
