2 bis Place Gerbert, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Gerbert, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 et du 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Gerbert, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 3 logements - 28 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 201 mètres
- - Aurillac à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 282 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 149 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 548 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 195 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 225 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Gerbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Gerbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Gerbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Gerbert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Gerbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Gerbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Gerbert dans son marché local
Prix du 2 bis Place Gerbert par rapport à la voie
Sur Place Gerbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 2 bis Place Gerbert se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Gerbert par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Gerbert se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 15.25 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Gerbert à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Gerbert est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
