7 Place Saint Etienne, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Saint Etienne, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Saint Etienne, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Etienne à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 179 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 176 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 390 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 170 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 82 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Saint Etienne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Saint Etienne dans son marché local
Prix du 7 Place Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Place Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 7 Place Saint Etienne se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Saint Etienne par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Saint Etienne se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 11.97 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Saint Etienne à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 Place Saint Etienne est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
