3 Place Saint Geraud, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Geraud, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1350, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint Geraud, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1350, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 682 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Etienne à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 160 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 49 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 430 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 83 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 58 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint Geraud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint Geraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Geraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Geraud, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Geraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Geraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Geraud dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Geraud par rapport à la voie
Sur Place Saint Geraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 116 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 3 Place Saint Geraud se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Geraud par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint Geraud se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 12.9 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint Geraud à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint Geraud est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 750 € au 3 Place Saint Geraud à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 494 € en assurant vous-même les visites, ou 747 € si le professionnel les prend en charge.
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