9 bis Place Saint Geraud, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Place Saint Geraud, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.4 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Place Saint Geraud, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Géraud.
- 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavatou à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 218 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 129 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 474 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 157 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 72 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Place Saint Geraud
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Place Saint Geraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Place Saint Geraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Place Saint Geraud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Place Saint Geraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Place Saint Geraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Place Saint Geraud dans son marché local
Prix du 9 bis Place Saint Geraud par rapport à la voie
Sur Place Saint Geraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 9 bis Place Saint Geraud se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Place Saint Geraud par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Place Saint Geraud se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 16.4 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Place Saint Geraud à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 9 bis Place Saint Geraud est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
