16 Route de Done, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Done, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°17 et du 3.12 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Done, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Limagne à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 245 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 393 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 528 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 360 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 298 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route de Done
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route de Done au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Done
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de Done, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Done
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Done complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Done dans son marché local
Prix du 16 Route de Done par rapport à la voie
Sur Route de Done, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 16 Route de Done se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Done par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Done se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 21.19 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Done à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Done est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
