22 Route de Done, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Done, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Done, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Limagne à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 203 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 434 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 318 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 339 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 263 mètres
Ventes au 22 Route de Done
Une vente a été recensée au 22 Route de Done. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Done
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de Done, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Done
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Done complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Done dans son marché local
Prix du 22 Route de Done par rapport à la voie
Sur Route de Done, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 22 Route de Done se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Done par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Done se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 9.91 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Done à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Done est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 800 € au 22 Route de Done à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 545 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
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