10 Rue Arsène Vermenouze, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Arsène Vermenouze, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Arsène Vermenouze, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 85 mètres
- - Aurillac à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 245 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 260 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 389 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 240 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 251 mètres
Ventes au 10 Rue Arsène Vermenouze
Une vente a été recensée au 10 Rue Arsène Vermenouze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Arsène Vermenouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Arsène Vermenouze, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Arsène Vermenouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Arsène Vermenouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Arsène Vermenouze dans son marché local
Prix du 10 Rue Arsène Vermenouze par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Vermenouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 10 Rue Arsène Vermenouze se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Arsène Vermenouze par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Arsène Vermenouze se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 12.94 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Arsène Vermenouze à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Arsène Vermenouze est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
