33 Rue Arsène Vermenouze, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Arsène Vermenouze, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°24 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Arsène Vermenouze, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Palais De Justice à 131 mètres
- - Aurillac à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 256 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 312 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 328 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 280 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Arsène Vermenouze
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Arsène Vermenouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Arsène Vermenouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Arsène Vermenouze, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Arsène Vermenouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Arsène Vermenouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Arsène Vermenouze dans son marché local
Prix du 33 Rue Arsène Vermenouze par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Vermenouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 33 Rue Arsène Vermenouze se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Arsène Vermenouze par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Arsène Vermenouze se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 13.23 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Arsène Vermenouze à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Arsène Vermenouze est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
