7 Rue Arsène Vermenouze, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Arsène Vermenouze, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Arsène Vermenouze, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 174 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 58 mètres
- - Aurillac à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 250 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 244 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 415 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 231 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 253 mètres
Ventes au 7 Rue Arsène Vermenouze
Les 4 ventes au 7 Rue Arsène Vermenouze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Arsène Vermenouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Arsène Vermenouze, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Arsène Vermenouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Arsène Vermenouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Arsène Vermenouze dans son marché local
Prix du 7 Rue Arsène Vermenouze par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Vermenouze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 7 Rue Arsène Vermenouze se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Arsène Vermenouze par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Arsène Vermenouze se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 5.45 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Arsène Vermenouze à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Arsène Vermenouze est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
