21 Rue de Firminy, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Firminy, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°26 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Firminy, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Tivoli à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 184 mètres
- - Aurillac à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 236 mètres
- - Collège privé Gerbert à 237 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 269 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1231 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 314 mètres
Ventes au 21 Rue de Firminy
Une vente a été recensée au 21 Rue de Firminy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Firminy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Firminy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Firminy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Firminy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Firminy dans son marché local
Prix du 21 Rue de Firminy par rapport à la voie
Sur Rue de Firminy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 21 Rue de Firminy se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Firminy par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Firminy se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.36 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Firminy à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Firminy est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
