2 Rue de l'Abbé de Pradt, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé de Pradt, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé de Pradt, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tronquières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 357 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 721 mètres
- - Collège privé Gerbert à 721 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 723 mètres
- - Ecole élémentaire de Canteloube à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé de Pradt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé de Pradt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé de Pradt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé de Pradt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé de Pradt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé de Pradt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé de Pradt dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé de Pradt par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé de Pradt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 2 Rue de l'Abbé de Pradt se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé de Pradt par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé de Pradt se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.58 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé de Pradt à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé de Pradt est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
