34 Rue de l'Abbé de Pradt, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'Abbé de Pradt, affiche un prix moyen de 1 398 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'Abbé de Pradt, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Tronquières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 113 logements - 8731 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Js. Bach à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 1176 mètres
- - Collège privé Gerbert à 1176 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 1173 mètres
- - Ecole élémentaire de Canteloube à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de l'Abbé de Pradt
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de l'Abbé de Pradt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Abbé de Pradt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'Abbé de Pradt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'Abbé de Pradt dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'Abbé de Pradt par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé de Pradt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 34 Rue de l'Abbé de Pradt se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'Abbé de Pradt par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'Abbé de Pradt se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 100 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'Abbé de Pradt à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'Abbé de Pradt est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
