9 bis Rue de l'Abbé de Pradt, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de l'Abbé de Pradt, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 13.63 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de l'Abbé de Pradt, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tronquières.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Pradt à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 1001 mètres
- - Collège privé Gerbert à 1001 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 995 mètres
- - Ecole élémentaire de Canteloube à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de l'Abbé de Pradt
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de l'Abbé de Pradt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Abbé de Pradt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de l'Abbé de Pradt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Abbé de Pradt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Abbé de Pradt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de l'Abbé de Pradt dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de l'Abbé de Pradt par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé de Pradt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 9 bis Rue de l'Abbé de Pradt se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de l'Abbé de Pradt par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des maisons atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de l'Abbé de Pradt se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 20.65 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de l'Abbé de Pradt à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de l'Abbé de Pradt est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurillac a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 16.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
