9 Rue de l'Ecole Normale, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Ecole Normale, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², inférieur de 10.31 % à celui du n°15 p et du 10.42 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Ecole Normale, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 161 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 660 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 250 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aurillac à 316 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Ecole Normale
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Ecole Normale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Ecole Normale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Ecole Normale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Ecole Normale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Ecole Normale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Ecole Normale dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Ecole Normale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole Normale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 9 Rue de l'Ecole Normale se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Ecole Normale par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Ecole Normale se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.67 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Ecole Normale à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Ecole Normale est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
