22 Rue de la Cère, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Cère, affiche un prix moyen de 1 347 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Cère, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Marmiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivacité / Sismographe à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 646 mètres
- - Collège privé Gerbert à 646 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 619 mètres
- - Ecole élémentaire de Canteloube à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Cère
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Cère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Cère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Cère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Cère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Cère dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Cère par rapport à la voie
Sur Rue de la Cère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 22 Rue de la Cère se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Cère par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Cère se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 2.25 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Cère à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Cère est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
