2 Rue de la Chataigneraie, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chataigneraie, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chataigneraie, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Terrisse à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 324 mètres
- - Collège Jules Ferry à 628 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 359 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 385 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 87 mètres
Ventes au 2 Rue de la Chataigneraie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Chataigneraie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chataigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chataigneraie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chataigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chataigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chataigneraie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chataigneraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chataigneraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 2 Rue de la Chataigneraie se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chataigneraie par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chataigneraie se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 5.66 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chataigneraie à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chataigneraie est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
