32 Rue de la Coste, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Coste, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°19 et de n°34.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Coste, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Premier Reposoir à 95 mètres
- - Aurillac à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 210 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 278 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 293 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 241 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Coste
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Coste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Coste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Coste, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Coste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Coste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Coste dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Coste par rapport à la voie
Sur Rue de la Coste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 32 Rue de la Coste se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Coste par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Coste se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 11.92 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Coste à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Coste est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
