12 Rue de la Doire, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Doire, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Doire, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Marmiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 832 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Camisières à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 796 mètres
- - Collège privé Gerbert à 796 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 768 mètres
- - Ecole élementaire privée La Calandreta del Vernhat à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Doire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Doire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Doire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Doire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Doire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Doire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Doire dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Doire par rapport à la voie
Sur Rue de la Doire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 12 Rue de la Doire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Doire par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Doire se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 6.83 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Doire à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Doire est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
