2 Rue de la Sumene, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Sumene, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Sumene, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Marmiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 406 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Camisières à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 885 mètres
- - Collège La Ponétie à 883 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 855 mètres
- - Ecole élementaire privée La Calandreta del Vernhat à 453 mètres
Ventes au 2 Rue de la Sumene
Les 3 ventes au 2 Rue de la Sumene donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Sumene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Sumene, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sumene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sumene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Sumene dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Sumene par rapport à la voie
Sur Rue de la Sumene, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 2 Rue de la Sumene se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Sumene par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Sumene se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 7.11 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Sumene à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Sumene est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
