73 Rue de Marmiesse, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de Marmiesse, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°64 et de n°66.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de Marmiesse, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ponétie.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Camisières à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 815 mètres
- - Collège privé Gerbert à 815 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 784 mètres
- - Ecole élementaire privée La Calandreta del Vernhat à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue de Marmiesse
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue de Marmiesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de Marmiesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de Marmiesse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de Marmiesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de Marmiesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de Marmiesse dans son marché local
Prix du 73 Rue de Marmiesse par rapport à la voie
Sur Rue de Marmiesse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 73 Rue de Marmiesse se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de Marmiesse par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des maisons atteint 1 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 73 Rue de Marmiesse se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Aurillac et -9.86 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de Marmiesse à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de Marmiesse est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurillac a baissé de 14.04 % sur 1 an et baissé de 16.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
