3 Rue de Noailles, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Noailles, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Noailles, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 265 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 48 mètres
- - Aurillac à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 208 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 212 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 383 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 194 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Noailles, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Noailles dans son marché local
Prix du 3 Rue de Noailles par rapport à la voie
Sur Rue de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 3 Rue de Noailles se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Noailles par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Noailles se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 10.25 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Noailles à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Noailles est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
