8 Rue de Noailles, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Noailles, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 15.83 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Noailles, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Géraud.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 66 mètres
- - Aurillac à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 192 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 209 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 361 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 186 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Noailles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Noailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Noailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Noailles, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Noailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Noailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Noailles dans son marché local
Prix du 8 Rue de Noailles par rapport à la voie
Sur Rue de Noailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 8 Rue de Noailles se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Noailles par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Noailles se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 4.22 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Noailles à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Noailles est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
