27 Rue de Parieu, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Parieu, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Parieu, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De La Liberté à 119 mètres
- - Aurillac à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 790 mètres
- - Collège privé Gerbert à 790 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 829 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1289 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 664 mètres
Ventes au 27 Rue de Parieu
Les 3 ventes au 27 Rue de Parieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Parieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Parieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Parieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Parieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Parieu dans son marché local
Prix du 27 Rue de Parieu par rapport à la voie
Sur Rue de Parieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 27 Rue de Parieu se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Parieu par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Parieu se situe 33 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 36.48 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Parieu à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Parieu est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
