34 Rue de Salers, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Salers, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biopôle à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 273 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 528 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 261 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aurillac à 143 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 469 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Salers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Salers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Salers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Salers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Salers dans son marché local
Prix du 34 Rue de Salers par rapport à la voie
Sur Rue de Salers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 34 Rue de Salers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Salers par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Salers se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.36 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Salers à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Salers est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
