2 Rue Delolm de Lalaubie, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Delolm de Lalaubie, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Delolm de Lalaubie, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cayla à 106 mètres
- - Aurillac à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 504 mètres
- - Collège La Jordanne à 308 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 513 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 883 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 371 mètres
Ventes au 2 Rue Delolm de Lalaubie
Les 5 ventes au 2 Rue Delolm de Lalaubie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Delolm de Lalaubie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Delolm de Lalaubie, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delolm de Lalaubie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delolm de Lalaubie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Delolm de Lalaubie dans son marché local
Prix du 2 Rue Delolm de Lalaubie par rapport à la voie
Sur Rue Delolm de Lalaubie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 2 Rue Delolm de Lalaubie se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Delolm de Lalaubie par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Delolm de Lalaubie se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 22.31 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Delolm de Lalaubie à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Delolm de Lalaubie est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
