49 Rue des Carmes, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Carmes, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 246 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 131 mètres
- - Aurillac à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 985 mètres
- - Collège Jules Ferry à 239 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1058 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 461 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 334 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Carmes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 49 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 49 Rue des Carmes se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Carmes par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Carmes se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 4.35 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Carmes à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Carmes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
