1 Rue des Freres Charmes, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Freres Charmes, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Freres Charmes, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier à 110 mètres
- - Aurillac à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 404 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 328 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 612 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 347 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 264 mètres
Ventes au 1 Rue des Freres Charmes
Une vente a été recensée au 1 Rue des Freres Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Freres Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Freres Charmes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Freres Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Freres Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Freres Charmes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Freres Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 1 Rue des Freres Charmes se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Freres Charmes par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Freres Charmes se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 3.99 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Freres Charmes à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Freres Charmes est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
