2 Rue des Freres Charmes, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Freres Charmes, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Freres Charmes, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 14 locaux - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravier à 99 mètres
- - Aurillac à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 415 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 340 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 621 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 358 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 260 mètres
Ventes au 2 Rue des Freres Charmes
Les 3 ventes au 2 Rue des Freres Charmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Freres Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Freres Charmes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Freres Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Freres Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Freres Charmes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Freres Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Freres Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 2 Rue des Freres Charmes se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Freres Charmes par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Freres Charmes se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 6.1 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Freres Charmes à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Freres Charmes est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
