18 Rue des Roses, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Roses, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Belbex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De Gaulle à 137 mètres
- - Aurillac à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 486 mètres
- - Collège privé Gerbert à 486 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 515 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Roses, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 18 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 18 Rue des Roses se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Roses par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Roses se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 3.42 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Roses à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Roses est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
