5 Rue du Bar, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bar, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bar, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 2 parkings - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cayla à 139 mètres
- - Aurillac à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 398 mètres
- - Collège La Jordanne à 385 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 401 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 976 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 299 mètres
Ventes au 5 Rue du Bar
Une vente a été recensée au 5 Rue du Bar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bar, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bar dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bar par rapport à la voie
Sur Rue du Bar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 5 Rue du Bar se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bar par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Bar se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.8 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bar à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bar est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 050 € au 5 Rue du Bar à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 701 € en assurant vous-même les visites, ou 851 € si le professionnel les prend en charge.
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