26 Rue du Bel Air, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Bel Air, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0517 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Hélias à 141 mètres
- - Aurillac à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 994 mètres
- - Collège La Jordanne à 747 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 1356 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 763 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 993 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Bel Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 26 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 26 Rue du Bel Air se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Bel Air par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Bel Air se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 7.85 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Bel Air à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Bel Air est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
