28 Rue du Buis, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Buis, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 9.61 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Buis, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 182 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'angoulême à 124 mètres
- - Aurillac à 1518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 313 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 175 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 585 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 227 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 198 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 192 mètres
Ventes au 28 Rue du Buis
Les 5 ventes au 28 Rue du Buis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Buis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Buis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Buis dans son marché local
Prix du 28 Rue du Buis par rapport à la voie
Sur Rue du Buis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 28 Rue du Buis se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Buis par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Buis se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 7.26 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Buis à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Buis est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
