34 Rue du Buis, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Buis, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°32 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Buis, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'angoulême à 108 mètres
- - Aurillac à 1537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 321 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 186 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 593 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 237 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 200 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 183 mètres
Ventes au 34 Rue du Buis
Une vente a été recensée au 34 Rue du Buis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Buis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Buis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Buis dans son marché local
Prix du 34 Rue du Buis par rapport à la voie
Sur Rue du Buis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 34 Rue du Buis se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Buis par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Buis se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 19.19 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Buis à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Buis est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
