8 bis Rue du Buis, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Buis, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Buis, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours D'angoulême à 204 mètres
- - Aurillac à 1432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 285 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 146 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 556 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 196 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 209 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Buis
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Buis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Buis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Buis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Buis dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Buis par rapport à la voie
Sur Rue du Buis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 8 bis Rue du Buis se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Buis par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Buis se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 14.01 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Buis à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Buis est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
