18 bis Rue du Cayla, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Cayla, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue du Cayla, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 593 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dorinière à 174 mètres
- - Aurillac à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 624 mètres
- - Collège La Jordanne à 262 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 636 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue du Cayla
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue du Cayla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Cayla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Cayla, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Cayla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Cayla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Cayla dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Cayla par rapport à la voie
Sur Rue du Cayla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 18 bis Rue du Cayla se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Cayla par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du Cayla se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 10.39 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue du Cayla à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue du Cayla est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
