32 Rue du Cayla, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Cayla, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Cayla, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0511 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Mobilités à 188 mètres
- - Aurillac à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 552 mètres
- - Collège La Jordanne à 351 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 569 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 884 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 351 mètres
Ventes au 32 Rue du Cayla
Une vente a été recensée au 32 Rue du Cayla. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Cayla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Cayla, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Cayla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Cayla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Cayla dans son marché local
Prix du 32 Rue du Cayla par rapport à la voie
Sur Rue du Cayla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 32 Rue du Cayla se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Cayla par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Cayla se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 20.35 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Cayla à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Cayla est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
